Investissement / défiscalisation loi Scellier Zone B2

Les Allées du Patio IIBourgesCher 18

 Lancement commercial

Investir dans l’immobilier neuf avec la loi Scellier 2012 vous permet de réduire vos impôts à hauteur de 13 % du prix d'achat de votre logement neuf BBC sur 9 ans et de 21% sur 15 ans, dans la limite de 300.000 €, selon les caractéristiques du bien immobilier.

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La Résidence Les Allées du Patio II est proche du centre ville, cette situation exceptionnelle et l’accès facile aux axes de circulation de l’agglomération représentent un atout essentiel pour cette prestation de grande qualité. A proximité des Allées du Patio II vous goûterez la beauté des Marais et le charme bucolique du jardin de l’Archevêché et ses jeux d’enfants. Bourges, préfecture du Cher, est desservie de manière optimale par toutes les voies de communication. Par l’autoroute A71, Bourges est à seulement 2H de Paris (notamment de l’aéroport d’Orly) et à 3H de Lyon. La gare SNCF est à seulement 3Km de la résidence « Les Allées du Patio II ». La ligne SNCF vers Paris met Bourges à 1h50 de la Capitale. Les autres grandes villes sont bien desservies, comme par exemple Lyon à 3H20 et Nantes à 3H15. Bourges est au cœur de la future ligne TGV Grand Centre. La résidence « Les Allées du Patio II » est située au cœur de Bourges à côté du Technopole LAHITOLLE regroupant notamment un grand centre d’affaires, une pépinière d’entreprises et des emplacements pour l’implantation de nouvelles sociétés. A côté de ce nouveau programme, vous retrouverez toutes les commodités et commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires. A seulement 4 minutes d’un grand centre commercial. A 400 mètres de l’arrêt de bus Pyrotechnie (lignes n°2 et 21).

Au coeur de Bourges, SAMI PROMOTION construit pour vous la Résidence "Les Allées du Patio II" . La ville de Bourges bénéficie d’une situation stratégique, idéalement située au centre de la France à proximité des grandes métropoles régionales : Paris, Lyon, Nantes, Clermont-Ferrand. Ville d’art et d’histoire, Bourges recense des monuments comme Le Palais Jacques Cœur, la Cathédrale Sainte Etienne ainsi que des rues anciennes et des maisons à colombage. Bourges est une des villes les plus vertes de France avec plus de 135 hectares de marais au cœur de la ville. C’est aussi une ville de culture avec un attachement tout particulier à sa Maison de la Culture et son festival « Le Printemps de Bourges ». Bourges est le 3ème pôle estudiantin de la région Centre.

Résidence répondant aux normes BBC, elle est composée de 76 appartements du T1 Bis au T4, de 12 « Convivial » T3 et 11 maisons individuelles T4. Elle est entièrement fermée et sécurisée par des portails à ouverture télécommandée. Au sein du programme, de véritables espaces verts sont crées et aménagés composés d’arbres de hautes tiges de différentes essences et d’autres végétaux. Des liaisons piétonnes desserviront la zone collective (appartements) et la zone pavillonnaire. Les logements sont livrés « prêt à vivre ». Les prestations intérieures des logements : carrelage, parquet stratifié, faïence murale au droit de la baignoire ou de la douche sur toute la hauteur, menuiseries extérieures en PVC blanc, finition des murs en peinture blanche, chauffage gaz, jardins privatifs engazonnés et aménagés… -Espaces verts aménagés suivant le plan d’ensemble et dès la première saison

- Portail avec ouverture par télécommande. - Vidéophone - Eclairage par hublots étanches répartis dans les circulations et parking. Fonctionnement par radar temporisé ou horloge. -Ascenseur, desservant tous les niveaux avec liaison télésurveillance 24h/ 24h d’appel d’urgence

Résidence répondant aux normes BBC, elle est composée de 38 appartements du T1 Bis au T4, de 12 « Convivial » T3 et 11 maisons individuelles T4. Une construction qui devance la future réglementation thermique qui sera applicable au 1er Janvier 2012.

Bâtiment Basse Consommation, Cerqual

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