Dernière mise à jour : 11/03/2010

Les + investissement : Investir dans un bien immobilier neuf selon le dispositif de défiscalisation Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôts pouvant aller jusqu’à 25 à 37% du montant du logement neuf acheté, selon ses caractéristiques, sa date de livraison et la durée de votre investissement locatif.

Prix*, stocks et calcul de réduction d'impôt avec la loi Scellier :

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Scellier
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Localisation/Commodités : Commerces, loisirs, transports. Idéalement proches de tous les modes de déplacement : gare SNCF, gare routière, Tramway, Bus, station vélos sur le site même, accès facile au boulevard périphérique et à l’autoroute de Normandie

Descriptif : En centre ville de Caen, près de la gare, à quelques minutes du port de plaisance, et devant les Rives de l'Orne : 46 logements haut de gamme. Engagement dans la certification Habitat et Environnement. Du 2 au 5 pièces et plus.

Prestations : Chape acoustique sur isolant phonique performant permettant une maîtrise et une amélioration de l’isolation acoustique entre logements Production de l’eau chaude sanitaire par panneaux solaires Chauffage des logements et production d’eau chaude complémentaire par chaudière gaz collective basse consommation dernière génération et consommation répartie individuellement Radiateurs extraplats dans les pièces à vivre et sèche-serviettes dans salles de bains et salles d’eau Doubles vitrages peu émissifs à lame Argon Volets roulants électriques et volets coulissants Salles de bains équipées avec meuble-vasque, miroir, bandeau lumineux, robinetterie mitigeuse avec limitateur de débit Carrelage au sol dans toutes les pièces, hors chambres en parquet chêne Peinture murale dans l’ensemble des logements Prise TV/FM/TNT et mise en place d’un tableau de communication avec prise RJ45 permettant la mise en réseau et l’accès à la fibre optique (connexion internet très haut débit)

Protection/Sécurité : Hall d’entrée des immeubles sur le quai Amiral Hamelin à contrôle d’accès par clé électronique type Vigik, digicode et vidéophone En sous-sol : garages, parkings et caves individuels dans une enceinte protégée par porte métallique télécommandée plus porte coupe-feu avec détection incendie Accès du sous-sol aux différents étages par ascenseur sécurisé par contrôle d’accès Porte palière retardateur d’effraction à âme pleine avec paumelles anti-dégondage, serrure de sûreté encastrée à 3 points micro-viseur et clés codées Immeuble répondant aux dernières normes et accessibilités handicapés en date du 1er janvier 2009

Label(s) : Haute Qualité Environnementale, NF Logement

Livraison : 3ème trimestre 2012