Investissement / défiscalisation loi Scellier Zone B2

Les Rives de l'OrneCaenCalvados 14

Prix * : à partir de 192 000 € Lancement commercial

Investir dans l’immobilier neuf avec la loi Scellier 2012 vous permet de réduire vos impôts à hauteur de 13 % du prix d'achat de votre logement neuf BBC sur 9 ans et de 21% sur 15 ans, dans la limite de 300.000 €, selon les caractéristiques du bien immobilier.

Localisation / Commodités Descriptif Prestations Sécurité Environnement Labels

Commerces, loisirs, bureaux, cinéma, hôtel, et espaces publics s’y côtoient en harmonie et dans le respect des dernières normes environnementales. Idéalement proches de tous les modes de déplacements (gare SNCF, gare routière, tramway, bus, station vélos, avec un accès facile au périphérique et à l’autoroute).

Les Rives de l’Orne est le projet d’ensemble d’un lieu de vie qui alliera environnement privilégié, vie sociale et architecture ambitieuse, cela au bénéfice d’un quartier en complet renouvellement au cœur de la ville de Caen. Une large diversité d’offre et de conception vous est proposé : 92 logements sur 6 niveaux du 2 au 5 pièces et plus, avec cave et garage ou parking, en sous sol, directement accessible de votre appartement. Les appartements sont dotés de prestations d’intérieures de grande qualité, agrémentés au sud par de grands balcons et aux derniers niveaux par de grandes terrasses.

Pour votre confort et votre tranquillité, vous bénéficierez de prestations haut de gamme et d’équipements au service de la sécurité et de la personne : Chape acoustique sur isolant phonique performant permettant une maîtrise et une amélioration de l'isolation acoustique entre logements. Production de l'eau chaude sanitaire par panneaux solaires. Chauffage des logements et production d'eau chaude complémentaire par chaudière gaz collective basse consommation dernière génération et consommation répartie individuellement. Radiateurs extraplats dans les pièces à vivre et sèche-serviettes dans salles de bains et salles d'eau. Doubles vitrages peu émissifs à lame Argon. Volets roulants électriques et volets coulissants. Salles de bains équipées avec meuble-vasque, miroir, bandeau lumineux, robinetterie mitigeuse avec limitateur de débit. Carrelage au sol dans toutes les pièces, hors chambres en parquet chêne. Peinture murale dans l'ensemble des logements. Prise TV/FM/TNT et mise en place d'un tableau de communication avec prise RJ45 permettant la mise en réseau et l'accès à la fibre optique (connexion internet très haut débit).

Hall d'entrée des immeubles sur le quai Amiral Hamelin à contrôle d'accès par clé électronique type Vigik, digicode et vidéophone. En sous-sol: garages, parkings et caves individuels dans une enceinte protégée par porte métallique télécommandée plus porte coupe-feu avec détection incendie. Accès du sous-sol aux différents étages par ascenseur sécurisé par contrôle d'accès. Porte palière retardateur d'effraction à âme pleine avec paumelles anti-dégondage, serrure de sûreté encastrée à 3 points micro-viseur et clés codées. Immeuble répondant aux dernières normes et accessibilités handicapés en date du 1er janvier 2009.

Naturellement engagés dans le processus de développement durable, les immeubles d’habitation sont « certifiés Habitat et Environnement ».

Haute Qualité Environnementale, Bâtiment Basse Consommation, NF Logement

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