Investissement / défiscalisation loi Scellier Zone B1

Villa ManhattanAix-les-BainsSavoie 73

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Investir dans l’immobilier neuf avec la loi Scellier 2012 vous permet de réduire vos impôts à hauteur de 13 % du prix d'achat de votre logement neuf BBC sur 9 ans et de 21% sur 15 ans, dans la limite de 300.000 €, selon les caractéristiques du bien immobilier.

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Au cœur de la Savoie, à une demi-heure d'Annecy et moins d'une heure de Lyon et Genève, Aix-les-Bains offre un cadre de vie privilégié. Une station balnéaire au bord du plus grand lac intérieur naturel français avec ses plages et ses activités nautiques, un centre-ville où gouter aux plaisirs du shopping et des loisirs : théâtre, casino, cinéma, sport, concours hippiques, golf 18 trous... Aix-les- Bains est une invitation à une qualité de vie remarquable. Une renommée historique et un dynamisme reconnus, la ville est le siège de nombreuses grandes entreprises et vous propose plus de 500 commerces grandes enseignes et commerces traditionnels dans le centre-ville pour votre plus grand plaisir.

Les Villas Manhattan d'Aix-les-Bains offre un cadre de vie privilégié. Située à deux pas du centre-ville et du bord du lac de ces plages, piscines et ports, elles vous permettront de vivre dans un environnent calme et épanouissant en bénéficiant de la proximité de services.

A pieds : A quelques pas des commerces, du marché et de la gare Sncf. Bus : Les arrêts de bus proches des villas Manhattan, avenue de la Liberté, rue Edouard Colonne gare, vous permettent de rejoindre la zone piétonne, les thermes, le Golf, les centres commerciaux. Vélo :39km de pistes cyclables avec des itinéraires depuis les Villas Manhattan vous permettront de découvrir la région à votre rythme. Voiture : Située à mi-chemin entre le centre-ville et le Petit Port, les Villas Manhattan sont à proximité immédiate du centre ville. L'accès à l'autoroute A41 qui rejoint Annecy, Lyon, Genève, et Grenoble est tout proche. Train : Aix-les-Bains bénéficie de nombreuses liaisons quotidiennes avec Paris. Avion : L'aéroport de Chambéry est à seulement 10 minutes et celui d'Annecy à moins d'une demi-heure, Lyon Saint Exupéry et Genève à moins d'une heure.

Une propriété close accès handicapé Chaque appartement dispose d'un balcon, d'un box fermé en sous-sol et parking Les accès aux Villa Manhattan sont sécurisés par digicode, vidéophone. Les balcons sont revêtus de carrelage. L'isolation, la conception, les volets et fermetures permettent un classement BBC. Les salles de bains sont équipées d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et carrelées en carrelage grès 30 x 30.

Dans une démarche intelligente et durable, les équipements des villas Manhattan Aix-les-Bains ont été imaginés pour que la construction puisse remplir les objectifs de consommations énergétiques de la labellisation BBC. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Une isolation renforcée en façade et en toiture pour une meilleure maitrise de l'énergie nomes BBC

Bâtiment Basse Consommation

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