Investissement / défiscalisation loi Scellier Zone B2

Le Hameau de La Nette RousseBalanAin 01

 Lancement commercial

Investir dans l’immobilier neuf avec la loi Scellier 2012 vous permet de réduire vos impôts à hauteur de 13 % du prix d'achat de votre logement neuf BBC sur 9 ans et de 21% sur 15 ans, dans la limite de 300.000 €, selon les caractéristiques du bien immobilier.

Localisation / Commodités Descriptif Prestations Environnement Labels

Le Hameau de la Nette Rousse se situe au cœur du bourg de Balan qui dispose des commerces et services de proximité nécessaires au quotidien : commerce «multiservices», cabinet médical, écoles maternelle et primaire, Maison des associations et centre de loisirs, complexe sportif (gymnase, stade, terrains de tennis), club de l’amitié et association philatélique de la Côtière. Par ailleurs, le centre-ville de Montluel, situé à 5 minutes en voiture, dispose de nombreux équipements complémentaires : hypermarché, pharmacie, poste, collège, lycée…

Balan, un écrin vert aux portes de lyon Magnifique territoire situé entre la Côtière et le Rhône, Balan offre un cadre de vie agréable, calme et reposant. Village fleuri, continuellement embelli et modernisé, Balan fait également partie des 9 villages de la Côtière des Dombes (entre Lyon et Genève). Cette zone protégée offre la possibilité de s’évader de la ville pour se retrouver en quelques minutes en pleine nature. Le Hameau de la Nette Rousse propose 20 logements (du type 2 à la maison type 4 en duplex) répartis dans six îlots : • 2 maisons individuelles avec jardin,• 6 T4 duplex avec jardin,• 12 appartements en rez-de-jardin ou 1er étage.

logements traversants, à double ou triple exposition,
parement des murs extérieurs en panneaux minéraux et en bois composite,
carrelage grès cérame dans le séjour, la cuisine, la salle-de-bains,les dégagements et parquet bois stratifié dans les chambres,
fenêtres menuiseries bois, triple-vitrage avec isolation thermique renforcée, fenêtres oscillo-battantes,
protections solaires, anti-jour et anti-intrusion des ouvertures par un système de brisesoleil à lames orientables électriquement,
salle de bain équipée d’un receveur de douche extra-plat ou d’une baignoire, d’un meublevasque,
chauffage - ventilation double flux thermodynamique avec thermostats électroniques d’ambiance dans chaque chambre,
sèche-serviettes dans la salle de bain,
revêtement du sol des terrasses et balcons en bois traité,
balcons de 7 à 13 m²,
jardins privatifs de 37 à 125 m², engazonnés avec haies séparatives plantées,
garages avec toitures végétalisées et places de stationnement extérieur,
celliers extérieur, avec bardage bois.

Les avantages du BBC : - une consommation inférieure à 60 kWh d’énergie primaire par m² shon et par an équivalent à la future réglementation thermique 2013,- une optimisation du bien-être intérieur : qualité d’éclairage, absence de vis-à-vis, qualité d’usage, facilité d’entretien, qualité de l’air intérieur… - un soin particulier apporté aux conforts hygrométrique, acoustique, visuel, sanitaire : économie d’eau potable, entretien, durabilité, qualité des espaces extérieurs, isolation renforcée…

Bâtiment Basse Consommation

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